排在广州最后一批经济适用房选房序列的先后顺序已然确定，不过，仅仅是获取到了选房的顺序编号，这仅仅只是迈出了第一步而已。后续还有资格再次审核，以及现场挑选房屋，这些才是真正极具挑战性的关键环节。要是不小心错过了其中任何一个规定的时间点，那么说不定之前所付出的漫长等待就全都白费，是不是很可惜。

评分排序现场全程公开

邀请了人大代表，使其参与12月9日的评分排序仪式，还邀请了政协委员，让其一同见证，也邀请了媒体代表，使其共同参与，同时邀请了公证处，让其参与其中，另外邀请了申购家庭代表，使其共同见证。现场借助评分排序系统，依据轮候分值的高远低近，确定了选房的顺序，若是轮候分值一样的家庭，则由系统随机地确定先后的顺序。整个过程是在多方的监督之下得以完成。确保了结果公正且透明。当天下午，市住房保障办便在市住房城乡建设局网站公布了排序结果，也在“穗经适房”微信小程序公布了排序结果。并且通过短信逐一地通知了申购家庭。既保障了程序的规范性，又使得每个参与其中的家庭能够在第一时间知晓自身的排名，这便是这套流程。

资格复核范围扩大到1300号

鉴于存在705套房源的供应量情况，将复核范围确定为顺序号从1到1300号，此数量大约为房源量的1.8倍。在12月14日至16日这个时间段，各个街道办事处针对这1300户家庭发放了《参加经济适用住房申购资格复核通知书》、《广州市居民家庭经济状况核对申报表》以及《送达信息确认书》。申请人需要携带身份证以及《准购证明》原件前往户籍所在的街道进行领取。这一回的复核针对申请人以及共同成员在2019年度的收入状况，还有现时的资产情形展开主要核查，关于材料，必须在12月24日之前提交完成，要是超过期限没有提交，将会直接取消申购资格。

资格复核与异议申诉双线并行

自12月14日起，市住房保障办与相关单位联合启动资格复核，与此同时受理投诉举报，复核范围涵盖评分排序顺序号从1至1300号的家庭，民政部门审核收入资产的情况，住建部门核查住房的状况，复核完成后，市住房保障办依据结果按类别来出具告知书或者通知书，并且协调进行送达，如果家庭对于复核结果存在异议，能够在收到告知书以后的3个工作日内，携带《异议申诉表》以及相关资料前往豪贤路仁生里36号广州市住房保障咨询服务室1号窗提交申诉。市住房保障办会在五个工作日之内，与区住房保障部门一同，把异议复核完成。

选房顺序最终名单分两批公布

当资格复核彻底完成，异议复核也全然结束之后，市住房保障办会依据评分排序的相关结果，于市住建局网站以及“穗经适房”小程序呈现最终资格复核的结果以及房屋选房的具体顺序。那些，对应选房顺序号处于1至705号范围之内的家庭能够获取选房资格，而顺序号超过了705号的家庭则作为后备家庭存在，一旦正选家庭放弃购买资格就会按照顺序依次递补。在公布选房顺序的6日之内，销售代理单位将会凭着EMS给复核通过的家庭邮寄《经济适用住房选房通知》以及《房源明细表》。获得通知的家庭，才具备参与后续选房这个行为的资格，只要是拥有房源可供选择，然而却选择放弃的情况，全部都被认定为弃购。

看房选房严格按预约和叫号进行

此批经济适用房，因疫情防控受影响，主要借助VR看房，现场仅开放天鹿花园与珠江嘉苑这两个样板房。对于顺序号在1至1300号且资格复核已通过的家庭而言，能够经由“穗经适房”小程序去预约参观，每户限定预约1次，每次人数不会超过3人，倘若未做预约则不得进入现场。在选房当天，申购家庭需要依照通知注明的时间抵达指定的销售中心，同时要携带身份证原件以及复印件、《选房通知》原件、《准购证明》原件这类材料。现场依照顺序进行叫号，每次叫号3次，必须在5分钟之内选定房号，要是超时便视作自动放弃。进行房屋挑选之后的当场之际，要签署《选房确认书》，进而开展后续手续的办理。要是申请人没有办法到达现场，那么能够由共同提出申请的家庭成员，拿着申请人的身份证以及经过公证的授权委托书去办理。

购房付款与产权限制需提前了解

本批经济适用房属于现房，然而已经过了房屋保修期限，是按照现成的状况交付从而进行使用的。购买房屋的人能够选择一次性支付款项，或者通过银行办理按揭业务，而银行按揭支持商业性质的贷款以及住房公积金贷款两种方式，具体的相关政策是按照银行所规定的内容来执行的。在房屋交付之前，必须要交清购房款项（如果是按揭购房的情况，则是以银行实际放款的情况作为标准），并且还要缴纳物业专项维修方面的资金。需要格外留意的是，经济适用房拥有的是有限产权，不可以进行出租或者出借的行为，从签订购房合同开始计算，在5年的时间范围之内是不允许上市进行交易的。当满了5年之后，如果要进行转让，就需要缴纳土地收益等相关价款，只有在缴清这些价款之后，才能够取得完全的产权。申购家庭必须要提前弄明白弄懂，这些规定跟未来的居住以及资产处置有着直接的关联。

倘若你已然步入资格复核名单之中，此刻最为忧心的是收入资产哪一项呢？欢迎于评论区留言，我们一同交流应对经验。