此次广州所推出的那七百零五套经济适用房，属于最后一批次了，一旦错过此次机会，往后于广州便再也不存在经济适用房可供申请者得到，因而合乎相关条件的朋辈切切实一定要赶忙抓住此时机。

谁有资格申请

这次经济适用房的销售对象范围极为狭窄，必须是历经“两级审核、两级公示”才获取《准购证明》的家庭，而且该证明的有效期需在2013年4月12日当日或者之后，并且始终未曾被取消轮候资格。要是你没有此证，如今已无法补办，因为12345政府热线明确答复，《广州市经济适用住房准购证明》早已停止办理。简言之，只有那些一直在轮候名单中的老申请家庭方有机会。

房源都在哪里

此次推出的房源套数七千零五十套，其绝大多数源自广州市黄埔区域内的天鹿花园，另有零散分布于其他各个区的少量房源。尤为需要着重留意的是，这一批次的房屋均是在二零一二年以前即立项进而开展建设工作的，属于剩余下来的房源范畴。这些房子已经呈现出现房状态，不过鉴于其推出的时间相对比较晚，已然超过房屋保修期限之规定，所以届时会按照房屋当下所呈现的状况来交付并投入使用。这也就意味着购房人在接收房屋之后倘若出现此类一些细小的问题，往往需要自行予以处理。

时间节点要记牢

整个申请流程起始于2020年11月11日，而后持续至2021年 ，意向登记仅有15天时长 ，起始于11月11日上午9点 ，截止于11月25日下午5点 ，借助微信小程序办理。因受疫情影响 ，此次不开展样板房参观活动 ，仅能借助线上VR实现看房。随后于11月30日至12月7日会公布意向登记名单 ，12月8日开展评分排序 ，9日便会得出结果。整个资格复核阶段从2020年12月14日持续至2021年3月19日 ，时间跨度相对较长。

资格复核标准严格

纵然往昔曾通过审核，此次仍需再度复核。需家庭年可支配收入契合广州当下公租房保障线之标准，家庭资产净值亦设有相应限额。于住房层面要求更为严苛，家庭务必不存在自有产权住房，或者现有住房之人均建筑面积低于15平方米。留意，此处之自有产权住房涵盖有房产证之住房、宅基地住房、已预告登记之商品房、签了拆迁协议尚未回迁之房屋，以及其他实际取得之住房。这些皆需纳入考量。

付款与贷款选择

房屋选定之后，你能够抉择一次性结清或者进行按揭，按揭涵盖商业贷款以及公积金贷款两类，提议你自意向登记起始便前往银行咨询明晰贷款条件，每个房源所在位置都设有指定的负责按揭服务的银行，鉴于此为现房，具体的交房时间取决于购房合同的约定方式，交房之前务必付清房款，若是按揭则需等待银行发放款项，另外还需要缴纳物业专项维修资金。

产权与上市规定

这批经济适用房归属保障性住房范畴，其产权以及上市交易，有着专门的规定，尽管具体条款要在签合同时方可看到，然而能够确定的是，这类房子并不如普通商品房那般能够随意买卖，住满一定年限后若要上市交易，需补缴土地收益等相关价款，鉴于这是最后一批经适房，相关政策更不会存在后续调整，购房前最好对未来的资产处置存有个心理预期。

在看过这份申请指南之后，你认为广州这一批最后的经济适用房，最能吸引你的究竟是价格方面所具备的优势，还是地段所处的位置呢？期待能在评论区分享你的观点。