有变化，长沙买房的政策，大变脸了，首套房，不再需求落户口以及缴纳社保，直接就能够购买了，网签备案满4年的房子，也能够售卖得了，这对于那些想要在长沙安置家庭的刚需族来讲，简直是如同天大一般的好消息。

限购门槛一夜归零

以往，外地人士若谋划在长沙购置首套房产，要么选择落户并等待十二个月社保，要么持续缴纳两年社保或者个税，究竟有多少人被这一条件阻碍于门外呢。当下，只要你于长沙限购区域并无房产，携带身份证便能够径直进行购买，无需任何证明材料。

现今，长沙市住建局此次实实在在地进行了松绑操作。以往曾有规定，致使诸多于长沙工作然而社保缴纳不足的年轻人，仅能够选择租房居住。而如今，这一限制条件已被完全取消。无论是来自省内其他地区还是省外前来长沙努力奋斗打拼的人员，只要自身没有房产，便都具备首套购房资格。

黄金周前的及时雨

特别激动地讲这话的是润和城集团负责人，从今年5月直至现在，长沙楼市始终处于不温不火的状态，开发商手中积压了数量不少的房子 ；新政在9月22日发布，刚好赶在了国庆黄金周前夕，给市场注入了一针强心剂。

那有着刚性需求的楼盘售楼处，这几日显著热闹起来，从前那些因社保不足而无法购房的客户，当下就连夜打电话进行咨询，业内人士预估国庆期间成交量会出现明显的提升之举，毕竟被压抑了如此之久的购房需求最终得以释放喽。

刚需族迎来上车机会

有个叫小王的人，在长沙持续工作了一年又半载，一直心怀着买房这个想法，然而其社保却还差几个月才满足条件。新政一经发布出来，他马上就约好了周末去看房，还表示“原本以为还得要等上半年时间，现如今却突然之间就可以买房了，那种感觉好似在做梦一样。”和小王处于相同情况的人，在长沙的数量并非少数。

如今，并非本市户籍的家庭，在此次情况中受益程度是最大的。从前，需要历经两年社保的熬制，才能够拥有相应资格，而现在，只要名下不存在房产，便能够购买首套房屋。这所代表的意义在于，会有更多的年轻人，可以在长沙这个地方扎根立足，不再需要去担忧政策方面的限制，从而耽搁买房的时机了。

二手房流动性解冻

先前，房子需等到获取房产证满4年方可售卖，并且，一套新房从购买至售卖常常得等待六七年。如今，改为网签备案满4年便能够转让，这等同于将卖房时间向前推进了一两年。如此一来，二手房挂牌量预期将会大规模增加。

陈世霞院长剖析得极透彻，那些怀有换房想法的家庭，能够把居住了四五年之久的房屋挂牌予以售卖，凭借这笔资金去换取更大的房屋，二手房实现流动，整个楼市便得以盘活，改善需求亦能够获得满足。

卖旧买新不再卡壳

张先生家的孩子明年要上学了，所以他想把自己手头的两居室房子换成三居室的学区房。此前那套房子的房产证刚刚办下来才两年时间，按照规定还得再等上两年才能够售卖。然而现在新政策一出台，他房子的网签备案已经达到了四年整的期限，于是马上就能够挂牌出售了。

在长沙，那种凭借以一种形式即以小金额换较大金额、利用旧物品换取新物品的需求极为普遍，限售政策有所调整之后，对于那些意在改善居住条件的购房者，他们不必再长时间苦苦等待房产证所达年限，身上承受的资金压力也要小出许多，二手房市场的供应数量得以提升，买家可供选择的空间也就变得更大了。

市场信心逐步回暖

说明宾客的副总经理讲得很实在，这次实行的优化并非是全面性地放开，而是精准地去释放刚性需求以及改善性需求，一方面不会使得市场出现过热的情况，另一方面又能够促使目前处于低迷状态的楼市得到提振，开发商由此开始积极地进行货物储备，准备去迎接这一波度的政策红利。

中原研究院所呈现的数据表明，新政实施之后咨询量呈现出翻倍式的增长态势。尽管成交转化这一过程是需要一定时间的，然而至少市场预期已然发生了变化。从售楼的相关之处一直到中介所开设的门店，从业者的脸上最终是有了笑容的。大家都怀揣着期待，期望这一次调整能够促使长沙楼市以稳步的形式实现回暖。

你于近期是否存有在长沙购置房产的计划，是意在购买首套住房，还是准备进行房屋置换，欢迎于评论区域来讲述讲述你的观点看法。