在胡志明市，一套价值75亿越南盾的房子能买到哪里呢？答案是，在市中心五公里半径范围内的一套百平米公寓，将其换算成人民币需要两百多万元。这个价格，放在国内，虽然比不上北上广深，但是已经高出越南首都河内同类型房产30%以上。当这座被称作“东方小巴黎”的城市里的年轻人，为了买房而节衣缩食的时候，街边的春卷还有河粉却便宜得让人不敢相信，一顿地道的本地美食，花费还不到五块钱。

胡志明市房价真相

距胡志明市第一郡金融中心五公里以内的新房平均价格已冲破每平米8000万越南盾，大约折合人民币24000元。此价格等同于我国苏州、宁波等强二线城市的水准，然而当地人均每月收入仅约3000元人民币。

贴近地铁一号线的某些老旧公寓，二手房屋价格也保持在每平米5500万越南盾之上。并且在十年之前，相同地段的房价还未到达如今的一半，上涨幅度非常惊人。

为何房价远超首都

作为越南国内规模最大的经济中心以及南方地区的门户之地，胡志明市在全国范围内所贡献的GDP将近达到四分之一。大量的外资企业、跨国公司以及数量可观的数十万工厂纷纷在这个地方聚集起来，进而带来了持续性的人口净流入情况。

与作为政治中心的河内相比较而言，胡志明市的土地供应状况更显紧张。把其全市面积算起来仅仅只有2095平方公里，这与深圳的面积是相当的，然而能够用于开发的土地已经几乎没有多少剩余可言 ，特别突出的是中心城区的土地几乎已经达到饱和状态。

年轻人买房有多难

于第七郡某家中资鞋厂上班的阮文辉，其每月所获收入为1500万越南盾，这一金额换算过来大约等同于4500元人民币。他瞅中了平新郡一套面积为60平米的两居室，该房屋总价是27亿越南盾，若要买下此房他得不吃不喝积攒15年。

年轻人之中像他这类情况的，绝大部分会去选择租房，第一郡具有一居室的场所一月租金竟然高达800万越南盾，这等同于月收入的六成。有更多的人搬迁到房价相对较低的第十二郡，又或者是迁往邻近的平阳省，然而每天通勤所需要耗费的时间超过两小时啦！

街头物价难以置信

在滨城市场周边的小巷之中，有一个现炸的越式春卷，其价格为2000盾，换算过后不到六毛钱人民币。老板娘是阮氏红，她从清晨六点开始忙碌，一直到晚上八点，一天的销售量能达到四百个。

路边摊售卖的牛肉河粉，其价格处于12000盾至20000盾的范围之内，换算过来等同于三块五到六块人民币，相较于国内一线城市越南餐厅起步价四十元的情况，此地物价致使外国游客大声呼喊便宜。

开店赚钱能否买得起

第一郡开河粉店的陈文俊进行了一番算账，每月扣除房租，再扣除原料，接着扣除人工，净赚约4000万越南盾。按照这样的速度，要在第五郡买一套像样的婚房，需要积攒七八年。

就在阮惠步行街周边，餐饮竞争那叫一个异常激烈，存在着上百家河粉店呢，利润薄得如同米纸一般，而且还得应付住不断上涨的房租，有不少店主干了两年之后就选择改行去工业区打工了。

外国投资推高楼市

韩国的开发商，日本与新加坡的开发商，在过去五年期间，大幅度地进入了胡志明市地区，高端公寓项目在这期间不断涌现，数量众多。第二郡守管辖区域内增添的新区当中有半岛豪宅一处，在这里单价截至目前已经突破了每平米一亿越南盾，购买这些豪宅的买家大多是外资企业的高管人员。

这些外资所涉项目，致使整体房价预期被拉高，本地的开发商随之进行提价。虽然政府多次颁布调控举措，然而中心区土地稀缺这一现实状况，使得房价一直保持坚挺局面。

处于你所在的城市，其房价等同于几个月的工资是个怎样的情况呢？要是前往胡志明市生活，你认为是租赁房屋更为划算，还是咬紧牙关购置房产会更具价值呢？欢迎于评论区域分享你的见解，点赞并进行转发，从而让更多的人去了解真实的越南楼市情况。